衡阳县人民法院将于**年3月3日**时至**年3月4日**时止（延时除外）在衡阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：衡阳县人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：
一、拍卖标的：本次拍卖标的物是商业用房，位于衡阳县西渡镇培园南路东鑫商厦A栋**室房产（对该房产现状拍卖）,显示房主为张荔、肖华丽共同所有，结构为钢筋混凝土，总楼层为8层，所在楼层为1层，建筑面积**.**平方米，产权证号：湘（**）衡阳县不动产权第**号，规划用途为商业服务，实际用途为商业服务。
标的物土地状况为：
| 座落 | 衡阳县西渡镇培园南路东鑫商厦A栋**室 |
| 用途 | 商业服务 |
| 土地形状 | \ |
| 地形地势 | 平坦 |
| 地质条件 | 较优 |
| 土地开发程度 | 宗地内外六通（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气） |
标的物外墙贴外墙砖。周边人流密集，交通便利，有衡阳县3路、1路等多路公交车经过该路段。购物：步步高新时代广场；银行：农村信用社；医疗：益丰药店；学校:衡阳县实验学校。
双方议价：(略)
起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年2月**日起至**年3月3日**时止（节假日休息）接受咨询，本标的物统一看样时间为**年2月**日**:**-**年2月**日**:**。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（执行程序中处置暂未办初始登记的房屋时，不具备初始登记条件，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。）
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定。标的物所涉税费及本次拍卖产生的税费，根据有关法律规定由相对应主体分别承担，具体请竞买者以咨询当地税务机关为准。
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的后果及责任自行承担。买受人竞拍成功后，应当向人民法院提交具备购房资格的证明材料，若经审核，买受人不符合持续具备购房资格条件的，人民法院有权不作出拍卖成交裁定，由此产生的法律后果，由买受人承担；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，依法承担赔偿责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年2月**日前与本院联系。
八、竞买人条件：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物目前无已知的优先购买权人。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年3月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并请注明执行案号与事由：**湘**执**号，衡阳县西渡镇培园南路东鑫商厦A栋**室房产拍卖尾款。
（户名：衡阳县人民法院，开户银行：(略)衡阳西渡支行，账号：** ** ** ** **-**）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话： (略) 陈法官
(略) 小米
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网 （www.(略)）”上查询。
衡阳县人民法院
二〇二二年二月十五日
