青州市人民法院关于拍卖
青州市海天市场二期B座3号商铺一处的公告
青州市人民法院将于**年2月**日**时至**年2月**日**时止（延时除外）在青州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：青州市人民法院），现公告如下：
- 拍卖标的：青州市海天市场二期B座3号商铺
起拍价：(略) 。评估价值(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
标的房产房屋位于青州市海天市场二期B座3号商铺。总层数为2层，估价对象所在层数为1-2层，主房建筑面积为**㎡，规划用途为商业。
特别提示：该房产目前已被出租承租户正在使用，房产实际情况以移交时的现状为准，法院不承担任何质量保证责任。请买受人认真考虑相应风险，谨慎参与拍卖。
二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至**年1月4日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排查看标的或自行查看。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
1、买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【**】**号第三十条），因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。
2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3.根据法释（**）**号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行承担转让标的物无法过户的风险。
2．买受人须承诺，标的物转让登记手续由买受人自行办理。
七、对上述标的权属有异议者，请于提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系，逾期本院不予受理。
八、竞买人资格条件：
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人为现在承租户。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年2月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（**）鲁**执**号海天市场二期B座3号商铺拍卖余款”。
户 名：青州市人民法院
账 号：(略)**
开户行：(略)青州市支行营业部
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
青州市人民法院
二〇二二年一月二十六日
