衡阳县人民法院将于(略)**时起（**天、竞价周期与延时除外）在衡阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：衡阳县人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：
一、变卖标的：本次变卖标的物位于衡阳市蒸湘区解放大道**号珠江.愉景新城**栋**室房屋，房权证号：湘（**）衡阳市不动产权第**号，房屋建筑面积,**.**平方米，结构为钢筋混凝土，楼层总层数**层，所在楼层9层，实际规划用途为住宅。
标的物所在区域内水电设施完善，网络、通讯设施完善，东临蒸水河，南临**省道，西临金钟新悦城，北临呆鹰岭。周边有南华大学附二医院，衡阳市中心医院华新分院，蒸湘区人民医院，呆鹰镇中心幼儿园，喜洋洋幼儿园，快乐宝贝幼儿园，蒙特梭利幼儿园，呆鹰岭镇中心小学，愉景新城小学，祝融小学，衡阳市蒸湘区呆鹰岭中学，船山实验中学中学，衡阳市第一中学，南湖公园，平湖公园，陆家新区中心公园，连卡福商业广场，星美CC PAPK商场，衡阳杉杉奥特莱斯广场，悦嘉广场，香江百货等，商业气氛较好，生活便利。附近有**路，**路等公交车，交通便捷。
评估价：(略)
起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
咨询、展示看样的时间与方式：自(略)起至(略)**时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，本次拍卖不安排统一看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，标的物所涉及税费及本次拍卖产生的税费，根据有关法律规定由相对应主体分别承担，具体请竞买者以咨询当地税务机关为准。
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的后果及责任自行承担。买受人竞拍成功后，应当向人民法院提交具备购房资格的证明材料，若经审核，买受人不符合持续具备购房资格条件的，人民法院有权不作出拍卖成交裁定，由此产生的法律后果，由买受人承担；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，依法承担赔偿责任。
六、对上述标的权属有异议者，请于**年**月4日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物无优先购买权人。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
特别提示：变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并请注明执行案号与事由：（**）湘**执恢**号，衡阳市蒸湘区解放大道**号珠江.愉景新城**栋**室拍卖尾款。
（户名：衡阳县人民法院执行案款专户，开户银行：(略)衡阳西渡支行，账号：** ** ** ** **）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：(略) 蒋先生
(略) 彭法官
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网 （www.(略)）”上查询。
衡阳县人民法院
二〇二一年十一月二十四日
