恩平市人民法院关于恩平市横陂镇南华村委会南木坑（小地名）的两个林地使用权及林木使用权和位于恩平市横陂镇南华村委会沙角山（小地名）的林地使用权及林木使用权的拍卖公告（第二次）

恩平市人民法院将于**年2月**日**时至**年 1月**日**时止（延时的除外）在恩平市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：恩平市人民法院；法院主页网址：http://(略)/**/**—参见全国法院页面：http://(略)/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：整体捆绑拍卖位于恩平市横陂镇南华村委会南木坑（小地名）的两个林地使用权及林木使用权和位于恩平市横陂镇南华村委会沙角山（小地名）的林地使用权及林木使用权，详见附件《资产评估报告》、《林权证、四至范围图、承包合同等》。

1、位于恩平市横陂镇南华村委会南木坑（小地名）的林地使用权及林木使用权，产权证号：恩府林证字（**）第(略)**号，面积**亩；

2、位于恩平市横陂镇南华村委会南木坑（小地名）林地使用权及林木使用权，产权证号：恩府林证字（**）第(略)**号，面积**亩；

3、位于恩平市横陂镇南华村委会沙角山（小地名）的林地使用权及林木使用权，产权证号：恩府林证字（**）第(略)**号，面积**亩。

起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买。竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前向法院办理委托手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自**年1月**日起至**年 2月**日止接受咨询（双休日除外）。有意看样者请于**年2月 9日**时前向委托法院报名，并于**年 2月9日**时前到达恩平市人民法院执行局集中，如未有一人报名，则本次集中看样取消。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，不亲临现场实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

本次拍卖涉及林权证下的承包合同可能与林业部门备案合同存在不一致，承包合同的承包款有否按时交付，拍卖前，请意向人自行了解，并与相应林地所有人自行协商好承包事宜再参与竞拍，如未协商好而参与竞拍导致拍得后，不能正常行使林权证下权利的，责任自行承担；本次拍卖法院不负责协调买受人与林地所有人之间的承包合同关系及相关争议。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书和相关资料自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户而产生的一切税、费、金及其他费用均由买受人自行承担，鉴于目前过户交易税费较大，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

九、对上述权属有异议者，请于**年2月**日前向本院书面提出。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：暂无人向本院主张优先购买权。

十二、拍卖余款请在**年2月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：恩平市人民法院，开户银行：中国工商银行恩平市支行；账号：(略)(略)**，备注：（**）粤**执**号拍卖款）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院依法移送强制执行。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自国众联资(略)作出国众联评报字（**）第2-**号估价报告、国众联评报字（**）第2-**号估价报告、国众联评报字（**）第2-**号估价报告书。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：(略)（李小姐）、(略)（岑先生）

恩平法院网拍联系电话：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

联系地址：(略)

恩平市人民法院

二〇二二年一月二十一日