湖南省津市市人民法院

拍卖公告

(**)湘**执恢**号

本院将于**年2月**日**时至**年2月**日**时止（延时除外），在本院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（本院账户名：津市市人民法院，网址：https://(略)），现公告如下：

一、拍卖标的：对陈本忠所有的位于澧县宜万乡金马居委会的三栋综合房地产（纳入拍卖范围的建筑面积为**.**平方米，土地面积为**.**平方米）。房地产状况见下表：

室内装修为普通装修，基础设施完备程度与土地平整程度系基础设施完备，开发程度为“五通一平”（通上水、通下水、通路、通电、通讯及场地平整），土地形状基本规整，地势较平坦，地质情况较好，不受水文状况影响、地基承载力达到规定要求，符合规划限制条件。前述房屋正在经营超市。商业氛围及居住环境均一般。

评估价:(略)元(已包含估价对象室内装饰装修价值)，起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年1月**日起至**年2月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系,统一定于**年2月**日9:**—**:**安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院只负责制作、送达拍卖成交裁定书及相关部门送达协助执行通知书等，拍卖产生的一切税、费等相关费用根据相关法律由买受人与被执行人各自承担，此外可能存在的欠费均由买受人承担。竞买人应当符合当地限购政策条件，如若不符合限购政策致未能办理产权过户登记手续的，由竞买人自行承担相应的法律后果。所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用依法由各自承担。

七、对上述标的的权属有异议者，请于**年2月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物有优先购买权。承租人游建平，租赁合同为不定期租赁合同。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。

十一、拍卖余款请在**年3月4日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询本院：

1、银行付款方式：银行汇款到本院指定账户。

户名：津市市人民法院；

账号：**(略)**；

开户行：(略)津市支行

2、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-hlepcenter.php?path=sf-right-content5

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释[**]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本院咨询电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产

（www.(略)）”上查询。

二〇二二年一月十二日