青州市人民法院将于(略)**时至**年 **月**日**时止（延时除外）在青州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：青州市人民法院），现公告如下：
一、首次拍卖标的：(略)位于青州市云门山街道办事处七里河村南的房产及所占范围内的地上附着物一宗。
本次拍卖的房屋对象基本状况：青州市云门山七里(略)房产及附属物，房屋建筑面积**.**㎡，附属物有院面、水囤、院墙、门垛、铁门、变压器及配套设施、冷却塔及配套设备、冷却池、电缆沟、铝合金房、假山、假山池、大水囤、大水囤底座、厕所、彩钢瓦棚、车棚、西车间地下室等。估价对象所有权(略)。
(略)所占范围内土地使用权，系租用青州市云门山街道办事处七里河村内集体土地，双方签有租赁合同，买受人需同青州市云门山街道七里河社区居民委员会协商继受土地的后续租赁事宜，另外该公司南车间及西车间内有另案当事(略)存放机器设备一宗，目前被青州人民法院另案财产处置中，现未腾空，买受人应配合后续的法院腾空工作。
首次拍卖价：(略).(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)及其整倍数。
估价结果：位于青州市云门山七里(略)房产及附属物在价值时点的价值为人民币(略)元，评估单价详见估价结果报告（总价值大写：人民币肆佰零贰万零贰佰捌拾叁元整）。本价值不包含房屋占用范围内的土地使用权价值。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，办理过程中涉及到的税款，按照相关法律规定承担；没有约定或者规定不明的由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
2.该房屋竞买人须承诺，因被执行人或居住人等原因，不能界定腾房交付时间、无法过户等风险，自行承担责任。
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。竞拍成功后，逾期未缴纳余款的视为悔拍，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、拍卖余款请在(略)**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（**）鲁**执恢**.**(略)拍卖余款” 拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：青州市人民法院
开户银行：中国农业银行青州支行营业部
账号：(略)**
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)(王法官)
淘宝技术咨询：**-**-**
青州市人民法院
二〇二一年九月十五日
