竞卖公告
乌鲁木齐铁路运输法院定于**年**月3日上午**时至**年**月4日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”（https://(略)）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下:
一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市新市区鲤鱼山南路**号鲤鱼山花园**栋6层B单元**，建筑面积：**.**㎡，四室两厅一厨两卫，规划用途：住宅，总层数：6层，所在层数：6层。
网询价：(略).(略)；拍卖保留价：(略)；
保证金:(略)；增价幅度：(略)及其整倍数。
VR看房网址链接：https://**yun.com/t/**vkzyphdrm?scene_id=(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、特别提醒：(略)查询显示，截止到9月1日之前，标的物欠缴物业费(略)；暖气未欠费；水费未抄表，欠费不详，竞买人在竞买前请自行至相关部门查询，以实际缴纳金额为准。标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括该房产所属土地相关信息，办理房产过户时的各种税费比率等情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物转移登记手续由买受人自行办理。权证办理过程中必须缴纳的税、费等由买受人承担（包括但不限于买受人缴纳的契税、印花税，出卖人应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税等），如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年9月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为成交价款的一部分自动转入法院指定账户，成交价款余额须在**年**月9日前一次性付清至法院账户（单位名称：乌鲁木齐铁路运输法院；开户行：(略)乌鲁木齐市西北路支行；银行行号：(略)**；账号：(略)**(略)8），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到（地址：(略)）签署《拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump。
本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：(略)
法院监督电话：(略)-(略)
法院地址：(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
乌鲁木齐铁路运输法院
二〇二一年九月二日
