衡阳县人民法院将于(略)**时起（**天、竞价周期与延时除外）在衡阳人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：衡阳县人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：
一、变卖标的：本次变卖标的物是住宅用房，位于衡阳市蒸湘区船山大道**号衡阳星美城市综合体**室，房产权证号为湘（**）衡阳市不动产证明第**号，显示房屋为林洁平所有，房号为**室，三室二厅，结构为钢筋混凝土，总共楼层为**层，所在楼层为**层，建筑面积**.**平方米，规划用途为住宅，实际用途为住宅，登记时间(略)，该房屋为毛坯房，现已抵押在华融湘江银行。
标的物土地状况为：
座落 | 衡阳市蒸湘区船山大道**号衡阳星美城市综合体**室 |
用途 | 城镇住宅用地 |
土地形状 | 规则 |
地形地势 | 平坦 |
地质条件 | 较优 |
土地开发程度 | 宗地内外六通（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气） |
标的物外墙贴外墙砖，入户有防盗门。标的物所在区域内水电、气设施完善，网络、通讯设施完善，有电梯、消防栓、专业物业管理，设施设备维护状况良好。有地下停车场、绿化很好。附近公共配套服务设施有红星美凯龙，柘里渡小学、瑞恩国际幼儿园、美年大健康体检中心等。
网络询价：(略)（估价范围为毛坯房）
起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自(略)起至(略)**时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一不安排看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，（由买受人承担）。
六、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物无优先购买权人。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
特别提示：变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并请注明执行案号与事由：（**）湘**执**号，星美城市综合体**室变卖尾款。
（户名：衡阳县人民法院，开户银行：(略)衡阳县支行，账号：** ** ** ** 2）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话： (略)
(略) 易女士
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网 （www.(略)）”上查询。
衡阳县人民法院
二〇二一年八月二十五日
