拍卖公告
丰县人民法院将于(略) **:**:**至(略) **:**:**止（延时除外）在丰县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：丰县人民法院，法院主页网址：
https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.wKFnIr），现公告如下：
一、拍卖标的：拍卖丰县人民路北、工农路西侧凤鸣城B区B-S7号楼1-**室，房屋建筑面积为**.**平方米。总层数2层，位于1-2层。该房产原始取得为安置房，能否办理过户，请意向竞买人自行到相关部门咨询了解，本院不作任何过户承诺。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)，评估价：(略)元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自当前时间至开拍前一天止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样，联系电话：(略)-**-**。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物的过户登记手续由买受人自行办理。因标的物过户登记产生的税费在起拍价及保留价设定中已予以考虑，依照税法等相关法律法规和政策规定，全部由买受人承担。竞拍成功后，竞买人在收到法院出具的相关确权材料后应在**日内完成过户登记手续，逾期不办理的后果自负。买受人自行办理水、电、物业等户名变更手续，相关费用及可能存在的欠费由买受人自理。标的物能否办理过户手续请竞拍人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，法院不作任何过户的承诺，其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述拍卖财产所涉及的税费具体数额买受人应自行前往相关部门查询、了解、核实。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年**月1日前缴纳（逾期未缴纳的，将依法按照悔拍处理），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：丰县人民法院，开户银行：中国银行丰县支行，账号：(略)**(略)7）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十三、司法网拍成交后，买受人悔拍的，所交纳的保证金不予退还。
重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无需另行承担责任。若所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，将对其予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十四、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
标的信息摘自通标（**）徐房估字第S-**号评估报告。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：(略)-**-**
不动产咨询电话：(略)（王主任）
咨询时间：上午（9：**—**:**） 下午（3:**—5:**）节假日休息
丰县人民法院
二〇二一年八月二十三日
