哈密市伊州区人民法院

关于哈密**国道以北油区支油服务区工业用地土地使用权及地上建（构）筑物的

网络司法拍卖公告

哈密市伊州区人民法院将于**年3月**日**时至**年3月**日**时止（延时的除外）在哈密市伊州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：哈密市伊州区人民法院，网址：https://(略)/**/**）现公告如下：

一、拍卖标的：哈密**国道以北油区支油服务区工业用地土地使用权及地上建（构）筑物。

1、土地使用权1项：①坐落：哈密**国道以北油区支油服务区，②土地证号：**-**，权利类型：出让；地类（用途）：工业用地；起始日期：**-3-**；终止日期：**-3-**；使用权面积：**.5平方米；四至：东临支油路、南临**国道、西临创业路、北临祥和路。

2、房屋建筑物共计**项：门卫室（砖混、**.**㎡）；杂物间（砖混、**.**㎡）；厂房1（砖木、**.**㎡）；厂房2（砖混、**.**㎡）；厂房3（砖混、**.**㎡）；厂房4（砖彩钢、**.**㎡）；厂房5（钢结构、**.**㎡）；锅炉房1（砖混、**.**㎡）；锅炉房2（砖混、**.**㎡）；锅炉房3（砖混、6.**㎡）；棚房（彩钢、**.**㎡）；厂房（砖混、**.**㎡）；宿舍（砖混、**.**㎡）；

特别说明：

1、此次拍卖财产具体以评估报告为准，请意向竞买人务必实地看样，未看样视为对标的物现状已确认，请仔细阅读附件的财产清单!

2、此次拍卖财产有抵押，未腾空（经现场了解，部分房屋堆放杂物、部分房屋有人使用但未签订租赁合同！）

3、此次拍卖范围内的房屋建筑物部分未取得产权证，不具备登记条件，后续产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担！能否办理产权手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，介意者慎拍！

4、国家税务总局哈密市伊州区税务局回函如下：该单位存在房产税和城镇土地使用税的欠税信息，欠税所属期为**年1月至**年**月，共计欠缴房产税(略)，欠缴城镇土地使用税(略)。成交之日前所有欠缴费用（包含但不限于水、电、暖、物业等）一切以实际发生为准，均由被执行人承担。请意向竞买人自行咨询相关部门，充分估算拍卖所产生的各种费用！

5、参与此次拍卖的竞买人是否符合参拍条件请意向竞买人自行咨询自然资源局等有关部门！因不符合条件参加竞买造成财产权属无法转移、过户及其他后果的，由竞买人自行承担相应法律责任。

拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，一经应价即表标明了解标的物所有的已知及未知瑕疵!

评估价：(略)元；起拍价：(略)元；保证金：(略)；加价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年2月**日起至**年3月**日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生所有税费（包含但不限于契税、增值税、印花税、个人（企业）所得税等相关的税费）依据税法均由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年3月**日前与本院联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（参与此次拍卖的竞买人因不符合条件参加竞买造成财产权属无法转移、过户及其他后果的，由竞买人自行承担相应法律责任。是否符合参拍条件请意向竞买人自行咨询自然资源局等有关部门，介意者慎拍！）

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报！

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请于拍卖成交之日至**年4月1日之前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：哈密市伊州区人民法院 ，开户银行：(略)哈密分行 ，账号：(略)0(略)(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

（https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump）

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：(略)--(略) 伊法官

拍辅机构咨询电话：(略)-(略) (略) 赵助理

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

哈密市伊州区人民法院

二〇二六年二月十四日