翁牛特旗人民法院将于(略)**时起（变卖期为**天，竞价周期与延时除外，具体截止时间以变卖系统自动生成时间为准）在翁牛特旗人民法院阿里巴巴淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：翁牛特旗人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：翁牛特旗乌丹镇天和朗苑**#-1-**室（蒙（**）翁牛特旗不动产权第**号）不动产一处，房屋面积：**.**㎡。如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。

本次拍卖为变卖，评估价：(略)，起拍价：(略)，变卖预付款：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

特别说明：1、竞买人须自行到房产、不动产、土地等部门核实能否办理产权登记，竞买后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜；

2、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书；

3、竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，谨慎购买，拍卖标的所涉及的一切税费（包括但不限于增值税及附加税、印花税、权证费、出让金以及房产和及土地交易中规定缴纳的各项费用），依照相关法律、行政法规规定有相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额；

4、该标的物有抵押；

5、该标的物已腾空；

6、竞买人在本次拍卖中的权利义务，本院已在发布的《拍卖须知》中明确告知，竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖须知》并理解其含义。竞买人参加本次拍卖的，表明已完全了解并接受本院发布的《拍卖须知》的全部内容。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自(略)9时起至(略)**时止接受咨询（双休日、节假日除外）。有意者请与本院联系，统一定于(略)**:**--**:**时安排看样，看样需提前一天预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

特别提醒：

（一）本次拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖财产以实物现状为准。竞买人可在本院安排的看样时间在拍卖物现场看样，竞买人参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并按受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。拍卖成交后，买受人以拍卖标的存在瑕疵为由要求退款的，本院不予准许。

（二）因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

（三）拍卖标的是否符合登记过户条件，请竞买人自行到相关职能部门进行咨询确认，本院不作登记过户的任何承诺。拍卖标的不能进行户口登记和过户的，本院不承担责任。拍卖成交后，买受人以拍卖标的无户口登记、不能进行户口登记、户口被注销、不能过户等一切涉及户口登记问题要求退款的，本院不予准许。登记过户手续由买受人自行办理，竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，谨慎购买，拍卖标的所涉及的一切税费（包括但不限于增值税及附加税、印花税、权证费、出让金以及房产和及土地交易中规定缴纳的各项费用），依照相关法律、行政法规规定有相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

（四）法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

四、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五日前与本院联系。

五、与本标的物有关的案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在开拍前五日向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

六、本标的物优先购买权人相关说明：无

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后五日内缴入法院指定账户。（户名：翁牛特旗人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行翁牛特旗新华支行，账号：**(略)**）。买受人于交清拍卖款待法院通知后携带付款凭证及身份证至翁牛特旗人民法院（地址：(略)）办理拍卖标的物交付手续（若拍卖标的物为车辆且存在担保物权，待我院办理完他项权证注销手续后，方可提取标的物）。

未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、本标的物的网络司法拍卖事项，本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买人（下落不明或无法联系或联系无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，公示满五日视为已通知。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

举报监督电话：(略)-(略)

法院咨询电话：(略)

拍辅机构电话：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

翁牛特旗人民法院

二〇二五年十月三十日