郓城县人民法院关于第二次拍卖被执行人何庆秒名下位于郓城县育才路西段文苑小区**号楼1单元1-**、1-**号房产的公告
郓城县人民法院将于**年**月2日**时至**年**月3日时止（延时除外）在郓城县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：郓城县人民法院，法院主页网址：
（https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.1JPaen），现公告如下：
一、拍卖标的：：被执行人何庆秒名下位于郓城县育才路西段文苑小区**号楼1单元1-**、1-**号房产。
起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，竞价结束前接受咨询（节假日除外），法院不统一组织线下看房，意向竞买人可自行前往看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
瑕疵情况：本次拍卖标的物为房产，房产暂由承租人居住，需腾退时间，请意向竞买人自行查看房屋评估报告，自行前往不动产管理部门咨询、了解限购、过户及相关费用政策。
五、标的物办理过程中所涉及的各方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）由各方依法承担，自行办理过户手续，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，本次拍卖成交前房主历史欠费包括但不限于供暖、物业、水、电、燃气等由相关主体依法解决，与拍品无关，如买受人自愿承担，法院不予退还，相关户名变更问题由买受人自行解决、办理。
（特别提醒：关于税费、学区情况、物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、(略)等相关部门了解）
法院所展示的标的物视频或照片仅作参考，具体以实地实物为准。
六、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：有/无
如有优先购买权人，**年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：
1、优先购买权主体以及权利性质；
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在**年**月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：郓城县人民法院，开户银行：(略)郓城县支行，账号：**(略)**）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)-(略) (杨正建)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)（彭法官）
淘宝技术咨询：**-**-**
郓城县人民法院
二〇二五年十月十七日
