临沭县人民法院公告
临沭县人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时的除外）在临沭县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临沭县人民法院，法院主页网址：(略)/区号——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：被执行人张勇勇、于娟娟受让的登记在临沭县临沭镇半路前街青宝夹纸板厂座落临沭县城康平路西的土地一宗（四至：东：康平路，西：董山子村土地区南：彭桃园村土地，北：道路。不动产权证书号为：沭集用（**）字第**号，宗地面积**平方米）。
被执行人张勇勇、于娟娟所建的位于临沭县康平路以西的五层楼房及地上建筑物、附属物（五层楼房共有四个单元，一层北侧沿街房屋八间，四个单元二层到五层共**间房屋，建筑面积共计**平方米，地上建筑物、附属物详见评估报告清单）的使用权。
评估总价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
二、咨询的时间与方式：自(略)起至(略)止（节假日休息）接受电话咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：沭集用（**）字第**号土地为集体建设用地使用权，所有权为临沭街道花园社区所有，用途为工业用地，如买受人竞拍该土地使用权成功，在办理该宗地转移登记时，应先将该地块纳入成片开发方案，经村集体同意且补偿到位后办理征收手续，征收手续完成后，按照新的国土空间规划用途进行挂牌出让，由买受人缴纳土地价款取得国有土地使用权后办理土地登记手续。因该宗土地办证手续较为繁琐复杂，请买受人详细阅读该特别提醒。
买受人是否符合办理上述土地过户登记条件或要求，请买受人于竞拍前仔细阅读该特别提醒，如有未尽事宜可询问临沭县自然资源和规划局，如因买受人未详尽了解相关政策导致拍卖成功后因不符合政策而无法办理土地登记过户手续等，责任自负。
对于被执行人所建的五层楼房及地上建筑物、附属物，一层北侧沿街房屋八间、二层到五层部分房间已由被执行人出租给案外人。因该部分租赁房屋早于本案查封之日，如买受人竞拍成功，由买受人与上述房屋租赁人自行协商。考虑本案涉及的土地性质，上述所建房屋现状为未确权且暂不具备办理登记的条件，买受人按照房屋现状竞得房屋使用权后，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。本次拍卖仅针对上述房屋的使用权，买受人不得因竞拍成功要求本院出具相关法律文书要求不动产登记机关或相关行政机关就上述房屋办理产权登记手续。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：临沭县人民法院，开户银行：(略)临沭县支行，账号：(略)0(略)(略)）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
临沭县人民法院
二〇二五年九月二十八日
