武穴市人民法院关于（武穴市梅川镇振兴大道旁房地产（武穴国用（**）第(略)0号/武穴房权证梅办字第**号。房屋建筑总面积：**.** 平方米（其中，已办证建筑物面积**.**平方米，未办证建筑物面积**.**平方米）拍卖公告

武穴市人民法院将于**年8月**日**时至**年8月**日**时止（延时除外）在武穴人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名称：武穴市人民法院)，现公告如下：

一、拍卖标的：关于武穴市梅川镇振兴大道旁，产权为宋林斌、范令辉共同共有，房屋总建筑面积为**.**平方米（其中，已办证建筑物面积**.**平方米，未办证建筑物面积**.**平方米），4（1-4）层，规划用途为住宅，独用土地面积**.**平方米，土地使用权性质为出让，土地使用权终止日期至**年7月**日止；在价值时点估价对象实际用途为宾馆。 评估价(略)，起拍价：￥(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年8月**日起至**年8月**日止（节假日休息除外）接受咨询，有意者请与本院郭法官联系，电话:(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物￥(略)起拍不包含房屋过户费税，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

八、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

九、本标的物现状：房屋已租赁。拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当承担相应的法律责任。

十、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍卖标的物所需补缴的相关税、费，按照法律规定由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

十一、对上述标的权属有异议者，请于**年8月**日前与本院联系。

十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、本标的物优先购买权人：无

十四、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞买成功后**天内全部付清并缴入法院指定账户（户名：武穴市人民法院，开户银行：(略)武穴市支行，账号：**(略)**， 联行号：(略)**），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。详细请咨询武穴法院执行局郭法官：(略).

十五、买受人未在本公告规定的期限内支付拍卖款或未办理交接手续的视为悔拍，已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

十六、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)（郭法官）

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

武穴市人民法院

二〇二五年八月十一日