石河子市人民法院关于拍卖
石河子市**小区**栋**号房产的公告
石河子市人民法院将于**年8月3日**时至**年8月4日**时止（延时除外）在石河子市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.**a**mi7fpG）现公告如下：
标的物为石河子市**小区**栋**号房产（所有权证号：石房权证市字第**号），地上6层，地下1层，标的物位于第4层；总建筑面积：**.**平方米；建筑年代**年，规划用途：住宅，权利性质：划拨，建筑结构：砖混结构，户型为两室两厅一卫及地下室，南北朝向，进户门为钢制防盗门、窗户为塑钢窗，全屋地面铺地板砖，墙面、顶面刷乳胶漆；卫生间及厨房地面、墙面贴瓷砖，天棚为扣板吊顶，厨房有简易橱柜；全屋包门套、窗套、复合木门，宗地红线内外达到“七通”，宗地红线内“场地平整”。
标的物位于石河子市**小区**栋**号,标的物四至：东至东二路、南至天山路、西至东一路、北至北一路；周边有万达广场、石河子市第十六中学、石河子市实验幼儿园等公共设施，附近有**路、H1路等公交线路经过，周边公共设施齐全，交通较为便利。
注：
（1）经调查，该房产存在欠费，截止**年3月底，暖气费欠缴(略)，物业费欠缴(略)，水(略)、电等其他欠费不详。（该数值仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）
( 2 )该标的物有抵押，抵押权人为申请人。
（3）该标的物为保障性住房，具体过户时间以相关部门登记为准，由意向竞买人自行咨询，如需要补差价，差价部分由买受人自行承担。
（4）该标的物有人居住，腾房周期可能较长。
起拍价：(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至**年8月3日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费根据相关规定由相应主体各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年7月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后**天内即**年8月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：石河子市人民法院；开户行：(略)石河子金苑（兵团）支行； 账号：**(略)(略)**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：(略)-(略) (略) 刘助理
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
石河子市人民法院
二〇二五年七月十八日
