南乐县人民法院
关于濮阳市南乐县城关镇泰和新城住宅小区**幢2单元**号房产一套（第一次拍卖）的竞买公告
南乐县人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：https://3.cn/2guc-6pU，机构名称：南乐县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：濮阳市南乐县城关镇泰和新城住宅小区**幢2单元**号房产一套
该房产建筑面积**.**平方米，不动产权证号：豫（**）南乐县不动产权第**号，房屋规划用途为成套住宅，房屋性质为市场化商品房，总楼层为**层，所在楼层为5层，三室两厅两卫，南北朝向，有装修，有抵押，无租赁，由房屋所有人及家属居住。有意向竞拍该拍品的竞买人需实际看样后再进行竞拍，否则后果自负。
本案所涉房产经京东大数据询价平台、阿里拍卖大数据询价平台二家询价平台出具了网络询价报告，本次拍卖拟使用两家平台出具价格的平均值(略)作为本次拍卖的参考价。
起拍价:(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年7月**日起至**年7月**日止接受咨询（节假日除外），有意者请与本院联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此导致的后果责任自负。拍卖不动产标的物不包含室内的家具、家电、可拆卸装饰等物品。
六、竞买人需提前了解标的物现状及成交后相关税费标准，标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖交易过程中所产生的税费依照税法相关法律法规和政策的规定由相应的主体承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，没有规定或规定不明的均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年7月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入南乐县人民法院指定账户。
十一、拍卖成交后，买受人应于**年8月2日前将拍卖余款缴入法院指定账户（交款最后一天因不可抗力因素，需要延期的，应提前向法院申请联系）
1、户名：南乐县人民法院，开户银行：中国银行南乐支行，账号：(略)**(略)7
2、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
3、采用银行付款等方式支付拍卖余款的，请在完成支付后致电我院，告知尾款支付情况。我院联系方式见本公告下方。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在**万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https://(略)/user/issue/**-**.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)**。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔**〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
拍品咨询及看样电话：(略)-(略)（马法官）
监督举报电话：(略)-(略)
京东技术咨询电话：(略)-**-**
此公告在“京东网”上发布。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
南乐县人民法院
二〇二五年七月九日
