嘉黎县JL-**-**S国有建设用地使用权挂牌出让公告

嘉自然资挂【**】**S号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（自然资源部第**号令）、自然资源部《关于印发<招标拍卖挂牌出让国有土地使用权>（试行）和<协议出让国有土地使用权规范>的通知》（自然资发〔**〕**号）等法律法规及相关政策规定，经嘉黎县人民政府批准，对位于西藏嘉黎县林提乡仓康村，宗地编号为JL-**-**S一宗公用设施用地进行公开出让，制定以下出让方案。

一、拟挂牌出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求。

1、拟出让地块位于西藏嘉黎县林提乡仓康村（四至环境详见附图）

2、规划要求：具体规划控制指标以西藏嘉黎县自然资源和林业草原局提供的规划指标依据为准，房屋开建前需由西藏嘉黎县自然资源和林业草原局现场放线后，方可开工建设。

3、凡违反规划技术指标及规划设计要求的建设人(或单位),经西藏嘉黎县自然资源和林业草原局查处后限期**日内自行整改，**日内不自行整改的，按照相关法律法规依法进行严肃处置。

二、竞买人资格

1、凡在中华人民共和国境内的法人和其他组织(法律法规另有规定的除外),均可申请参加竞买，本次挂牌出让不接受电话、邮寄及口头报价。

2、西藏嘉黎县自然资源和林业(略)负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金，通过资格审查的，方能取得竞价资格。

三、开发建设时间

竞得人需在取得土地使用权后在一年内开工建设，两年之内竣工，严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

四、宗地的起挂价、加价幅度和竞买保证金

本次挂牌交易不设保留底价。

五、出让方式

拟采取线上挂牌方式进行公开出让，线上挂牌交易依照以下程序进行：

1、在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布;

2、符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心网站上，线上竞价大厅填写报价;

3、竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格;

4、西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息；

5、挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价的最高出价来确定竞得人；

6、本次线上挂牌交易网站网址为：ggzy.(略)。

六、公告时间及挂牌时间

1、公告时间：**年5月**日**：**至**年5月**日**：**。并于**年5月**日**:**至**年6月8日**:**(略)或西藏嘉黎县自然资源和林业草原局领取挂牌出让文件，通过资格审查，完成报名手续。（仅限工作日工作时间）

2、挂牌时间：**年5月**日**:**至**年6月**日**:**。

3、拍卖公司组织挂牌出让活动。

七、竞买资格确认

1、申请人可于**年5月**日**:**至**年6月8日**:**(略)或西藏嘉黎县自然资源和林业草原局提交书面申请，经审核通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次挂牌活动。

2、交纳保证金截止时间为**年5月**日**:**至**年6月8日**:**，以此时间之内实际到账为成功交纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。

3、未在要求时限内通过资格审核的申请人，不得擅自交纳竞买保证金，不具有竞买人资格。

八、其他需要公告的事项

（一）本次国有土地使用权挂牌出让按价高者得方式确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，通过现场竞价的方式，确定最高出价者为竞得人。

（二）交付土地时间：以县人民政府批准文件和出让合同约定为准。

（三）土地成交价款中不包括交易手续费、印花税、契税等。竞得人需自成交之日起**日内交清成交价款，不按约缴纳该宗地全部土地出让价款的，自滞纳之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金；超过**日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金和缴纳的相关费用不予退还，将项目地块无偿收回，并可要求竞得人赔偿损失。

（四）出让宗地在公告挂牌期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

（五）本次国有建设用地使用权出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实守信原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

(六)本次挂牌出让活动由西藏嘉黎县自然资源和林业(略)共同实施，出让公告按相关规定发布。未尽事宜详见《嘉黎县国有建设用地使用权挂牌出让文件》。

九、西藏嘉黎县自然资源和林业草原局对本《公告》有最终解释权。

十、联系方式

1.出让方联系方式

联系地址：(略)

联系电话：(略)

2.挂牌人联系方式

联系地址：(略)-1幢1号

联系电话：(略)

西藏嘉黎县自然资源和林业草原局

**年5月**日