伊通满族自治县人民法院关于拍卖伊通满族自治县伊通镇宋佳、郑贺谦所有的工业用房、无照房、土地及附属物房地产的公告
伊通满族自治县人民法院将于**年5月7日**时至**年5月8日**时止（延时除外）在伊通满族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：伊通满族自治县人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：
一、拍卖标的：1.坐落于伊通满族自治县伊通镇九开公路北侧车间西1门办公室维修车间。不动产权证：吉（**）伊通满族自治县不动产权第**号，房屋所有权人：宋佳、郑贺谦共同共有。不动产单元号：** **GB**F**，权利性质为自建房，规划用途：工业。房屋建筑面积:**.**平方米，钢结构。房屋整体为内外双层彩钢板面带保温层，底部为砖基础，房屋举架较高，彩钢起脊屋面、承重工字钢梁及立柱支撑。房屋局部为2层办公室，地面铺地砖，内墙及顶棚为大白，楼梯踏步铺设地砖，楼梯扶手为橡木。房屋室内水、电等基础设施齐全，卷帘门、塑钢窗，室内硬质水泥地面，房屋通风性良好，采光度良好，房屋成新率较高。评估单价:(略)/ m2,评估价值：(略)元。
2.坐落于伊通满族自治县伊通镇九开公路北侧，用途为工业，不动产权证：吉（**）伊通满族自治县不动产权第**号，房屋所有权人：宋佳单独所有。不动产单元号：** **GB**F**，房屋建筑面积:**.**平方米，钢结构。建成于**年，总层数2层，房屋所在层为1-2层。房屋整体为内外双层彩钢板面带保温层，底部为砖基础，房屋举架较高，防盗卷帘门，塑钢窗，彩钢屋面，房屋室内水、电等基础设施齐全，硬质水泥地面，房屋通风性好，采光度良好，房屋成新率较高。评估单价:(略)/ m2,评估价值：(略)元。
3.坐落于伊通满族自治县伊通镇九开公路北侧锅炉房，无照房屋，房屋层数1层，建筑面积**平方米，混合结构，外墙面为板材贴面、内墙面水泥砂浆挂面彩钢棚顶，室内硬质水泥地面，防盗门、塑钢窗。评估单价:(略)/ m2,评估价值：(略)。
4.坐落于伊通满族自治县伊通镇九开公路北侧门卫，无照房屋，房屋层数1层，建筑面积**平方米，混合结构，外墙面粉刷涂料、彩钢屋顶，室内地面铺地砖，内墙面及顶棚刮大白，防盗门、塑钢窗。评估单价:(略)/ m2,评估价值：(略)。
5.坐落于伊通满族自治县伊通镇九开公路北侧办公室，无照房屋，房屋层数1层，建筑面积**平方米，混合结构，外墙面粉刷涂料、彩钢屋顶，室内地面铺地砖，内墙面及顶棚刮大白，防盗门、塑钢窗。评估单价:(略)/ m2,评估价值：(略)。
6. 铁栅栏，**米，底部砖基础，上部铁艺造型。评估单价：**/米，评估价值：(略)。
7.大门，长8米，铁艺大门，评估单价：(略)/米，评估价值：(略)。
8.围墙，**米，砖墙，评估单价：(略)/米，评估价值：(略)。
9.硬化地面，**.3平方米，整体水泥地面平整度较高，结构层为山皮土及砂石垫层，地面部分无不均匀沉降，评估单价：(略)/ m2，评估价值：(略)元。
**.电动机井，1眼，井深**米，评估单价： **/眼，评估价值：(略)。
**. 坐落于伊通满族自治县伊通镇九开公路北侧土地，不动产权证：吉（**）伊通满族自治县不动产权第**号，用途：工业。四至：马善明，南至就九开公路，西至梁义，北至道路。终止日期：**年3月**日，使用年限**年，剩余使用年限**.3年，登记用途为工业，宗地面积：**.**平方米。评估单价：(略)/ m2，，评估价值：(略)元。
上述标的整体拍卖，评估总价值：(略)元。（有腾迁风险）
起拍价：(略)元，保证金：(略)元，保证金：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年4月**日至**年4月**日（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于**年4月**日**:**--**:**时安排看样。
咨询联系方式：(略)-(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年4月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年5月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
伊通满族自治县人民法院，开户银行：建设银行伊通满族自治县支行，账号：（**(略)**）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4PJWld9&wh_tt
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxkdWi&wh_tt
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
标的物情况介绍摘录自四正房评字【**】中院NO第**号/四国评【**】（估）字伊第**号。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
伊通满族自治县人民法院
二〇二五年四月二十一日
