安丘市人民法院关于拍卖安丘市商场路以北潍徐路以南永瑞家园BC座商住楼部分房产、车位、储藏室及其占用土地的公告

安丘市人民法院将于**年5月4日**时至**年5月5日**时止（延时除外）在安丘市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安丘市人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：

一、拍卖标的：安丘市商场路以北潍徐路以南永瑞家园BC座商住楼部分房产、车位、储藏室及其占用土地（该商住楼中**、**、**、**、**、**、**、**、**铺、**、**、**室和负二层3#、**#车位已处置，不在本次拍卖范围。本次拍卖的建筑物、构筑物与其他建筑物共享鲁（**）安丘市不动产权第**号土地，拍卖土地仅限该土地本次拍卖建筑物、构筑物所占用部分）。

本次拍卖地上总建筑面积为**.**平方米，地下总建筑面积为**.**平方米，规划用途为住宅、商业、储藏室、车位。《建筑工程规划许可证》证号为建字第(略)(略)号，《建筑工程施工许可证》编号为(略)(略)**，《建设用地规划许可证》证号为地字第(略)(略)，《商品房预售许可证》证号为安房预售证第**号。《不动产权证书》证号为鲁（**）安丘市不动产权第**号，权利人(略)，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，使用期限为:城镇住宅用地(略)止，批发零售用地(略)止。

拍卖标的物详情详见评估报告及财产明细表附件。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)及其整倍数，评估价格：(略)元。

二、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、拍卖标的物为在建工程，尚未完工，现状处置，完成情况以实物为准，建议购买人务必实地查看；因为未完工无不动产登记，房屋的实际面积以及车位和储藏室的实际面积、数量亦不确定；另有**、**、**、**、**、**、**、**、**铺、**、**、**室和负二层3#、**#车位已处置，不在本次拍卖范围。

2、买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【**】**号）第三十条：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

3、拍卖标的物中建筑物、构筑物均未办理产权证，处于在建未完工状态。本次拍卖按照标的物实物现状进行处置，但不代表本院对违法行为的认可。买受人或受让人以标的物的权利现状取得标的物，后续的产权登记事项由买受人自行负责，如有违法、违章建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除并承担由此而发生的一切费用和后果。

4、请详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《评估报告》，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

5、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交5日内缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(**)鲁**执恢**号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：安丘市人民法院

收款银行：(略)安丘市支行营业部

收款账号：(略)(略)**

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略) 李法官

竞拍咨询电话：(略)

安丘市人民法院

**年4月**日