变卖公告

甘泉县人民法院将于**年4月9日**时起**日期间内（竞价周期与延时除外）在甘泉县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：甘泉县人民法院，法院主页网址：(略)/**/**—参见全国法院页面：http://(略)/court_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的：延安市志丹县灵皇地台宏源大酒店**室、**室商业服务房地产。**室建筑面积：**.**平方米，**室建筑面积：**.**平方米，建筑面积合计：**.**平方米；不动产权证号：陕（**）志丹县动产产证第**号、陕（**）志丹县动产产 证第**号；建筑物总层数为8层，地下1层，地上7层，拍卖房产位于第3-4层；设计用途为商业，实际用途为商业。瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。本次拍卖不包括室内可移动财产。

二、变卖价：(略)元，变卖预缴款：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8:**-**:**，下午**:**-**:**），咨询电话：(略)

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内（不含周末）与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、付款方式：拍卖余款请在竞买结束7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 【户名：甘泉县人民法院执行工作局，开户银行：中国农业银行甘泉支行营业部，账号：(略)0(略)，行号：(略)**】

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

淘宝技术咨询：**-**-**

甘泉县人民法院

二〇二五年三月二十四日