林州市人民法院

关于第二次拍卖林州市振林办振兴路友谊巷4号绿苑小区北幢3单元**号（不动产权证书号：豫（**）林州市不动产权第**号）房产一套的公告

林州市人民法院将于**年4月7日**时至**年4月8日**时止（延时除外）在林州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：林州市人民法院，法院主页网址：(略)/**/**——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：林州市振林办振兴路友谊巷4号绿苑小区北幢3单元**号（不动产权证书号：豫（**）林州市不动产权第**号）房产一套

起拍价为:(略)，保证金为：(略)，增价幅度为：(略)，保留价为：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：**年4月1日接受咨询(咨询电话:(略))。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人自行到当地职能部门了解过户条件，如由此引起无法办理登记，过户风险，由买受人自行承担。买受人悔拍后，保证金不予退还。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因办理拍卖标的交易过户涉及应缴纳的税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，按照相关法律、法规等规定由被执行人（原产权人）和买受人各自承担。应由被执行人（原产权人）负责缴纳的部分，本案不予负责，买受人为完成过户自行垫付的款项可另行主张。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。标的物如有违章记录由买受人自行负责处理，罚款等一切拖欠费用均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年4月1日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在**年4月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：林州市人民法院，开户银行：(略)林州支行，账号：(略)0(略)(略)）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

(https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网

(www.(略))”上查询。

林州市人民法院

二〇二五年三月二十日