石河子市人民法院关于石河子市花园新区香多里依云坊5栋1号房产网络司法变卖公告

石河子市人民法院将于**年4月3日**时（竞价周期与延时除外）在石河子市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：石河子市人民法院执行案款，法院主页网址：（https://(略)/**/**），现公告如下：一、变卖标的：拍卖标的物为石河子市花园新区香多里依云坊5栋1号房产，不动产权证号:石房权证字第**号，规划用途：住宅，土地用途:城镇住宅用地，权利性质:出让，总建筑面积**.**平方米，建筑年代：**年，发证时间(略)，建筑结构：框架结构，南北朝向，证载所在层数：1-2层，证载总层数：2层；实际所在层数：负1层至地上3层；实际总层数：4层。整栋楼外观良好，主体结构完好，基础无明显沉降。标的物位于石河子市花园新区香多里依云坊5栋1号，东至乡道，西至乡道，南至小区内规划路，北至**县道，小区周围环境卫生情况良好，周边道路清洁，绿化覆盖率较好，空气质量较好，有**路公交车，出行便捷度一般，周围有**团第4中学，一四三团东社区卫生服务站，距离商服中心较远，区域内基础设施完善，宗地内外开发程度已达到“七通”。注：经调查，此次拍卖的标的物自**年**月1日至(略)好运物业物业费欠缴(略)；自(略)至**年4月**日暖气费欠缴(略)。（该数值仅供参考，请竞买人自行向相关机构查询，以实际情况为准）起拍价：(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年3月**日起至变卖结束接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。三、变卖方式：1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费根据相关规定由相应主体各自承担。六、对上述标的权属有异议者，请于**年3月**日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：石河子市人民法院 ；开户行：(略)石河子金苑（兵团）支行； 账号：**(略)(略)**） 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：（https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5） 3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc 十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。拍辅机构咨询电话：(略)-(略) 、(略)刘助理淘宝技术咨询：**-**-**详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

石河子市人民法院二〇二五年三月十八日