哈密铁路运输法院
关于哈密市伊州区陶家宫镇东戈壁农业用地的土地使用权及地上附着物的网络司法拍卖公告
哈密铁路运输法院将于**年2月**日**时至**年2月**日**时止（延时的除外）在哈密铁路运输法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：哈密铁路运输法院，网址：https://(略)/**/**）现公告如下：
一、拍卖标的：
该标的物位于哈密市伊州区陶家宫镇东戈壁，土地证号：哈密市国用（**）第**号，土地使用权面积：**.**㎡，地类用途：农用地，权利性质：划拨，土地使用终止日期：**年**月1日。地上附着物：变压器1套、机井1口、砖砌狗窝**㎡，羊圈**.** ㎡，机井房6.** ㎡，彩板房**.** ㎡，大棚**栋。四至:东临机耕道、南临农用地、西临农用地、北临农用地。
特别说明：
1-有抵押。
2-此次拍卖的地上附着物（房屋建（构）筑物）均未取得产权证，拍卖资产以评估报告为准，买受人需按照现状取得，能否办理产权手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，充分估算拍卖所产生的各种费用！后续产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担！
3-该标的物成交之日前产生的欠费（包含但不限于水、电、暖、物业等）一切以实际发生为准均由原权利人承担。
4-参与此次拍卖的竞买人是否符合参拍条件请意向竞买人自行咨询自然资源局、村委会等有关部门！因不符合条件参加竞买造成财产权属无法转移、过户及其他后果的，由竞买人自行承担相应法律责任。
5-因该宗地批准用途为农用地且权利性质为划拨，经了解国有用地使用证（农用地）变更登记业务暂停办理，后续办理情况请自行与相关部门了解，介意者慎拍！
起拍价：(略)；保证金：(略)：加价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年2月7日起至**年2月**日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户产生的所有税费（包含但不限于个人所得税、契税、增值税、印花税等相关税费）依据税法由买卖双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年2月**日前与本院联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告发拍之日，尚无人申报。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请于**年3月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（账户名称：哈密铁路运输法院，开户银行：建行哈密铁路支行，账号：**(略)**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
（https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：
建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：(略)-(略) (略)苏主任
法院监督电话：(略)-(略) 方法官
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
哈密铁路运输法院
二〇二五年二月六日
