顺河回族区人民法院关于变卖开封市龙亭区碧水蓝城三期9号楼1单元**层**号西户房屋的公告

开封市顺河回族区人民法院将于**年1月2日上午**时至**年3月2日上午**时期间（竞价周期与延时除外）在开封市在开封市顺河回族区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：开封市顺河回族区人民法院，法院主页网址：(略)/区号——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的：开封市龙亭区碧水蓝城三期9号楼1单元**层**号西户房屋（不动产权证号：(略)**号，建筑面积**.**平方米）。标的所在的附近区域内商服设施齐全，周边交通便利，基础设施配套齐全。变卖价： (略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：即日起至变卖日前接受咨询，如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于 标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、特别提醒：标的物转让登记手续由买受人自行办理。

六、特别提醒：办办理过程中所涉及的买、卖双方需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费依照法律、法规规定由相关义务人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

竞买人必须具备购买资格，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购买资格及自愿承担法律后果，是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年1月1日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金 作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后**日内付清，可通过银行付款，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：顺河回族区人民法院，开户银行：户名：开封市顺河回族区人民法院，开户银行：中国工商银行开封城东支行，账号：**(略)**）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：**-**-**

举报监督电话：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

顺河回族区人民法院

二〇二四年十二月二十六日