哈密市伊州区人民法院

关于哈密市伊州区高新东路**号石水苑1栋A单元2层**室的网络司法拍卖公告

哈密市伊州区人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时的除外）在哈密市伊州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：哈密市伊州区人民法院，网址：https://(略)/**/**）现公告如下：

一、拍卖标的：

1、该哈密市伊州区高新东路**号石水苑1栋A单元2层**室；总层数/所在层数：**层/2层，建筑面积：**.**平方米，规划用途：住宅；房屋性质：职工集资房；户型：3室2厅1卫；朝向：东南；装修程度：简装；采暖方式：地暖。

2、该标的物四至东红星东路，西临向阳东路，南临青年南路，北临瑞金路，该商铺附近通有红星3路、2路、4路公交车。周边有大福源（振华市场店）。

特别说明：

1-该标的物为职工集资房（无产权证），未腾空（自居）。截止调查之日（**年**月），欠缴物业**年度-**年度(略)，垃圾清运费(略)，欠缴暖气费(略)，总计(略)。标的物成交之日前产生的（包含但不限于水、电、暖、物业等）欠费一切以实际发生为准，所有欠费由被执行人承担。

2-现依据哈密市集资房变更为商品房的相关政策，该标的物已符合办理商品房房产证的条件。经了解，还需将房产差价、土地出让金、大修基金、各种税金及办证费用总计(略)补缴完毕，方可办理。

起拍价：(略)；保证金：(略)；加价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自(略)起至(略)止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，由开发商办理产权登记手续至被执行人名下的所有费用由被执行人承担，买受人过户产生所有税费（包含但不限于个人所得税、契税、增值税、印花税等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交之日起至**年1月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：哈密市伊州区人民法院，开户银行：(略)哈密分行，账号：(略)(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:（https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump）

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：(略)-(略) 伊法官

拍辅机构咨询电话：(略)-**(略)**吴助理

哈密市伊州区人民法院

二〇二四年十一月二十七日