乌鲁木齐市天山区人民法院关于拍卖
乌鲁木齐市天山区明华街**号佳和居小区1栋5层2单元**室房产的公告
乌鲁木齐市天山区人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在乌鲁木齐市天山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.ccf**KYUz6e）现公告如下：
一、拍卖标的：乌鲁木齐市天山区明华街**号佳和居小区1栋5层2单元**室房产，不动产权证号：乌房权证天山区字第(略)**号；证载建筑面积：**.**平方米；层数：所在层为5层，总层数为6层；建筑结构：钢筋混凝土结构；竣工时间：(略)；登记时间：**年8月**日；设施设备：暗装供水、供电，电话线路，消防通道，电梯；水、电、暖、气等基础设施设备齐全，维护状况较好。装饰装修：楼幢外装修及公共部位装修：所在楼栋整栋楼外墙为涂料，塑钢窗，单元门为电子单元门，地面为水泥，墙面为乳胶漆、天花板为乳胶漆。（具体详情见【评估报告编号：新驰天中房估字(**)第**号】评估报告）
标的物位于乌鲁木齐市天山区明华街**号佳和居小区1栋5层2单元**，小区四至为东、南临明华街，西临二建家属院，北临天山公园，小区均为多层住宅楼。小区临明华街，交通便捷度较好。该小区为地上停车场，车位数量一般，停车方便程度一般。
注：（1）经到小区物业调查，截至**年7月欠缴物业费(略)、欠缴暖气费(略)，未取得其他相关费用等及其滞纳金凭据资料；具体详情需自行向有关部门查询。（实际情况请竞买人自行向相关单位查询，以实际查询情况为准。）
评估价：(略)；
起拍价：(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告起至(略)止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担。（在过户中产生的应由被执行人承担的费用，由买受人先行垫付，但本次执行案件中不予退还，请买受人通过另行诉讼等方式向被执行人追偿。）
七、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后**日内即**年**月5日前一次性付清成交价余款至本院账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：乌鲁木齐市天山区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；银行行号：3(略)；账号：**(略)6）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍辅机构咨询电话：(略)-(略) (略) 许主任
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
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(略)
