千阳县人民法院

关于拍卖位于宝鸡市千阳县草碧镇罗家店村建筑陶瓷产业园一宗国有建设用地使用权及地上附着物（第一次）的公告

千阳县人民法院将依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》于(略)**时至(略)**时止（即**小时，延时除外）,对以下标的物按现状在千阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：千阳县人民法院，法院主页网址：(略)/区号——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm）。

现公告如下：

一、拍卖标的：位于宝鸡市千阳县草碧镇罗家店村建筑陶瓷产业园建设用地及地上附着物，拍卖文号（**）陕**执恢**号一案拍卖裁定书，本次起拍价：(略).(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

地上附着物评估表

构筑物及其他辅助设施状况表

二、咨询、展示看样的时间与方式：自(略)至(略)前（节假日休息）接受咨询与看样，有意者请与本院联系。联系电话(略)，联系人：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的物以现状进行拍卖。

3.标的物成交后本院将出具过户裁定书，并向相关部门送达协助执行通知书。

4.请意向竞买人自行到相关部门咨询确认标的物是否存在欠缴土地出让金、税费、规费等情形，本次交易中房屋、土地过户产生的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，在办理过户手续后十五日内凭垫付票据原件至本院报支。逾期不报支，致使相关垫付费用无法在法院领取的，后果由买受人自行承担。竞买人在竞买时应将上述所有费用当作成本在竞价时予以综合考虑。其它涉及的税费由买受人独自承担。

5.拍卖标的物的面积以买受人在房产登记机关办理过户登记时房产登记机关核定的面积为准。买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。

6.竞买人请亲自到实地看样，并到相关部门详细咨询限购、过户及经营权变更等相关政策，过户风险自行承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

7.标的物如有土地征迁遗留问题(原有户口难以迁出的情况等);报建材料不全等问题由买受人自行解决。

8.该房屋可能存在的物业、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关行政管理部门了解。

9.变卖标的交易及过户按变卖标的所在的有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

**.本次变卖标的物坐落在千阳县草碧镇罗家店村建筑陶瓷产业园，竞买人如需购买须于拍卖程序开始前自行向国土资源局和相关部门了解该宗地的相关事宜;竞买人请自行咨询是否符合千阳县工业园产业规划政策、环境保护、安全生产及各种入园条件，拍卖因竞买人自身原因悔拍，则没收保证金，具体情况请自行咨询相关部门;本次拍卖成交后，本院仅负责提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书

**.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自行领取由法院出具的《执行裁定书》、《成交确认通知书》后自行办理过户手续，自办理完过户手续起**日内向法院提交退款申请，并附上有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。能否办理过户(备案登记)手续及办理过户(备案登记)手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户(备案登记)手续及办理二次过户(备案登记)造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

**.法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照法律规定承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：如有优先购买权人或其他权利人请于(略)之前与千阳县人民法院执行局联系。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。除此之外，不收取任何佣金费用。

十一、拍卖余款请在(略)前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户.

（户名：千阳县人民法院。开户银行：中国农业银行千阳县支行营业部。账号：(略)(略)**）请于汇款前及汇款后及时与本院联系，联系电话(略)。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略) (略)

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

千阳县人民法院

二〇二四年十月十二日