和田市人民法院
关于和田市阿依坎特路**号自建房的网络司法变卖公告
和田市人民法院将于**年8月**日**时开始在和田市人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：和田市人民法院，网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.**d**CwwNuJ）现公告如下：
一、变卖标的：和田市阿依坎特路**号自建房；建筑面积：**.**平方米；房屋用途：住宅；房屋现状：简装；房屋结构：砖混及砖木；修建年代：**年，房产证号：私房房权证和田市字第(略)号 。
评 估 价：(略)；
变 卖 价：(略)；
保 证 金：(略)；
增加幅度：(略)；
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况统一安排，看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，各自承担，其中由被执行人承担的过户所涉及的税、费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人在收到裁定**日内向不动产转移登记，并在该期限内向法院提交退款申请（税、费），并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担，并依法行使追偿权。水、电、物业管理等欠缴费用均由买受人承担。买受人自行办理户名变更手续，相关费用自理。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年8月**日前与本院联系。被执行人如需履行债务，须在标的物开拍日前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：和田市人民法院，开户银行：工商银行和田支行营业部，账号：(略)(略)）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解变卖情况:
https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
拍辅机构咨询电话：(略)
法院监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资(www.(略))”上查询。
和田市人民法院
二〇二四年八月八日
