乌鲁木齐市米东区人民法院法将于**年6月7日**时至**年6月8日**时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：乌鲁木齐市米东区古牧地东路**号(宏泰馨苑小区)6栋2层2单元**的房产及所对应的土地使用权，房产证号：乌房权证米东区字第(略)**号。

建筑面积**.6平方米，宗地外开发程度达到了“七通一平”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气、场地平整)和宗地内“七通一平”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气、场地平整)，所在建筑物为一梯三户，总楼层为7层的混合结构住宅楼，配有大小约 **.**米的花园，考虑到该花园具有独立使用性，本次拍卖财产范围包含花园。

注：（1）水电暖物业等欠费情况，请竞买人自行向相关单位查询，以实际情况为准）

评估价：(略) 起拍价：(略)，

保证金：(略)，加价幅度：(略)。

瑕疵公示：不动产登记信息查询结果记载拍卖标的权利性质为划拨，本次拍卖结果未考虑拍卖标的可能产生的土地出让金的影响,即未扣除拍卖标的产权转移登记中可能产生的补缴土地出让金。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年5月**日至**年6月6日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，证照变更手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费按法律法规由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年6月5日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后的5日内即**年5月**日前一次性付清成交价余款至本院账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。

有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的额在(略)以内的）或**个工作日（标的额在(略)以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市米东区人民法院（地址：(略)）签署《拍卖成交确认书》。

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址：(略)

咨询电话：(略) (略)

辅助机构地址：(略)A座**

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“淘宝网((略))”上查询。

乌鲁木齐市米东区人民法院

**年5月**日