乌鲁木齐市米东区人民法院关于拍卖乌鲁木齐市米东区古牧地东路**号4幢2单元**室房产及所对应的土地使用权的公告
乌鲁木齐市米东区人民法院将于**年6月6日**时至**年6月7日**时止（延时除外）在乌鲁木齐市米东区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.4bd**Zzq4Xq）现公告如下：一、拍卖标的：乌鲁木齐市米东区古牧地东路**号4幢2单元**室房产及所对应的土地使用权，所在楼栋为多层住宅，混合结构，地上6层，地下1层，共3个单元，一梯二户，竣工时间为(略)。位于第4层，三室二厅一卫一厨，建筑面积为**.**平方米，西南朝向。根据乌鲁木齐市不动产登记信息查询结果记载，不动产权证号：乌房权证米字第(略)**号，房屋用途为住宅，房屋结构为混合结构，房屋性质为存量房产。标的物位于乌鲁木齐市米东区古牧地东路**号，所在宗地四至为：东临路正达驾校，南临新民巷，西临古牧地东路南三巷，北临古牧地东路。开发程度：宗地外达到七通即“通上水、通下水、通暖、通电、通讯、通气、通路”，宗地内达到七通一平即“通上水、通下水、通暖、通电、通讯、通气、通路，场地平整”。宗地坐落土地地势平坦，基础设施完备，估价对象四至界线清晰，宗地形状较规则。注：欠费情况：物业费：自(略)至(略)，累计欠费(略)。所有欠缴费用（包含但不限于水费、电费、暖气费、物业费等）由买受人承担，以实际发生为准。意向竞买人在竞买前应对拍卖标的做详细了解，拍卖人不承担本标的瑕疵保证。买受人应充分估算拍卖所产生的各种费用。拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，一经应价即表标明了解标的物所有的已知及未知瑕疵!起拍价：(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日至**年6月5日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担。（在过户中产生的应由被执行人承担的费用，由买受人先行垫付，本次执行案件中不予退还，请买受人通过另行诉讼等方式向被执行人追偿）七、对上述标的权属有异议者，请于**年6月1日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在成交后买受人须在拍卖结束后，**日内即**年6月**日前一次性付清成交价余款至本院账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（单位名称：乌鲁木齐市米东区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行古牧地中路支行；银行行号:3(略)；账号：**(略)6）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc）十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。拍辅机构咨询电话：(略)-** (略) 许主任淘宝技术咨询：**-**-**详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
乌鲁木齐市米东区人民法院 **年5月6日
