原阳县人民法院将于**年1月**日**时**分至**年1月**日**时**分止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（原阳县人民法院，法院主页：https://(略)/**/**），现公告如下：

一、拍卖标的物：

位于新乡市平原示范区桥北乡马庄村西北共4栋工业用途房产，总建筑面积为**.**平方米。范围不包含其所占用的集体土地使用权、室内外不可移动的装饰装修及附属物、可移动的动产、室内附属配房及其他债权债务。

建筑物实物状况如下：

①东大门北侧办公房，建筑物结构为砖混结构，东西长**.1米，南北长**.3米，建筑面积为**.**平方米，房屋总层数为1层，所在层次1层，层高约3.3米。装修情况大致如下：对象外墙面刷墙漆，入户玻璃地弹门，塑钢窗，室内地面铺地板砖，内墙与顶棚刷涂料，屋顶铺设水泥瓦隔热层，保养、维护一般。

②办公房北侧住宿房，建筑物结构为砖混结构，东西长8.1米（其中出檐1.5米），南北长约**.4米，建筑面积为**.**平方米，本次评估所在建筑物南部4间，房屋总层数1层，所在层次1层，层高约3.3米。装修情况大致如下：对象外墙面刷墙漆，入户防盗门，塑钢窗，室内水泥地面，内墙与顶棚刷涂料，屋顶铺设水泥瓦隔热层，保养、维护一般。

③北车间，建筑物结构为钢结构，东西长**.8米，南北长**.4米，建筑面积为**.**平方米，房屋总层数1层，所在层次1层，檐高约9米，脊高约**.3米。装修情况大致如下：外墙面底部1.2米为砖墙围护，上部为单层彩钢板，室内水泥地面，部分地面为硬化，建筑物承重为工字钢柱、钢屋架，且已出现不同程度的腐蚀、生锈情况，墙面及顶棚檩条为竹竿，单层彩钢板顶，保养、维护较差。

④北车间北边仓库，建筑物结构为钢结构，北侧部分东西长**.6米，南北长**.7米，南侧部分东西长**.8米，南北长**.2米，建筑面积为**.**平方米，房屋总层数1层，所在层次1层，檐高约3.9米，脊高约6米。装修情况大致如下：外墙面为单层彩钢板，部分底部1.2米为砖墙围护，室内水泥地面，建筑物承重为工字钢柱或圆钢柱、钢屋架，方钢檩条，单层彩钢板顶，保养、维护一般。配套设施：水、电、通讯等设施。评估基准日：(略)，评估价：(略)元。

起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)

特别提醒：土地系租赁，租期至**年，未调取到相关产权登记信息，有意竞买者可与我院联系，查看土地租赁协议

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系集中安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费由相关纳税主体承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，成交后税费情况：在资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需要承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴款方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款（仅限于抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起五个工作日内，向法院提交垫付的税款票据至本院申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前的三个工作日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款应在网络竞价结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

银行开户名：原阳县人民法院执行款专户，

开户银行：(略)原阳县支行，账号：**(略)**

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到网银限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在原阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上公告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump

监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)、(略)（娄法官）

淘宝技术咨询：

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原阳县人民法院

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