哈密市伊州区人民法院
关于哈密市伊州区火箭农场友好东路**号院紫金苑小区**号楼2单元**室的网络司法拍卖公告
哈密市伊州区人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时的除外）在哈密市伊州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：哈密市伊州区人民法院，网址：https://(略)/**/**）现公告如下：
一、拍卖标的：
1、标的物位于哈密市伊州区火箭农场友好东路**号院紫金苑小区**号楼2单元**室（不动产权证号：兵(**）第十三师不动产权第**号），建筑结构：混合结构，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：城镇住宅用地/住宅；面积：土地使用权面积**.**平方米/房屋建筑面积**平方米；使用期限：国有建设用地使用权**年5月3日起至**年5月2日止；采暖方式：集中供暖（地暖），总层数/标的物所在层数：六层/三层，无电梯。
2、该标的物东临衡山路，南临银河路，西临锦绣路，北临友好东路；附近通有**路公交车；周边有十三师安心医院、火箭第一学校、中国农业银行（火箭农场支行）等配套服务设施。标的所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”：即通电、通上水、通下水、通讯、通气、通暖和宗地内场地平整。
特别说明：该标的物有抵押（抵押权人：昆仑银行吐哈分行），房屋未腾空（自居），截止调查之日，该标的物**年、**年、**年物业费共计(略)未缴纳（物业费(略)/年），暖气费已缴纳。标的物成交之日前所有欠缴费用（水、电、暖、物业等）一切以实际发生为准均由买受人承担。请意向竞买人自行咨询相关部门，充分估算拍卖所产生的各种费用，能否办理相关产权手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，介意者慎拍！
起拍价：(略)；保证金：(略)：加价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自(略)起至(略)止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生所有税费（包含但不限于个人所得税、契税、增值税、印花税、等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报！
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请于拍卖成交之日至**年1月9日之前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：哈密市伊州区人民法院 ，开户银行：(略)哈密分行 ，账号：(略)0(略)(略)**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
（https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:（https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump）
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
法院监督电话：(略)-(略) 高法官
拍辅机构咨询电话：(略)-(略) (略)马助理
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
哈密市伊州区人民法院
二〇二三年十一月二十四日
