乌鲁木齐市头屯河区人民法院关于变卖
乌鲁木齐市水磨沟区安居北路西四巷**号碧海云居1栋**层A单元**室的公告
乌鲁木齐市头屯河区人民法院将于**年9月9日**时开始（竞价周期与延时除外）在乌鲁木齐市头屯河区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，变卖期为**天，（法院账户名：乌鲁木齐市头屯河区人民法院，法院主页网址:（https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.(略)2eQWH9），现公告如下：
变卖标的：乌鲁木齐市水磨沟区安居北路西四巷**号碧海云居1栋**层A单元**室（不动产权证号：乌房权证水磨沟区字第(略)**号，乌房权证水磨沟区字第(略)**号）；房屋用途：住宅；结构：钢筋混凝土结构；建筑面积：**.6平方米；总层数：**层，标的物位于第十三层；两梯五户；精装；标的物东至亭卫公路，西至海丰路，南至龙轩路，北至龙皓路；周边有乌鲁木齐市第五十中学、乌鲁木齐市第十九中学、蓝鸽幼儿园、新医大二附院南湖路社区卫生服务中心、华星大药房等公共配套设施；有**路、**路、**路等多条公交线路，公共交通便利，自驾出行便利。
注：物业费自**年至今未缴纳，欠费金额在(略)-(略)之间，具体金额请自行核实；房屋已腾空。
具体限购情况参考当地相关政策及相关法律规定
（1）意向竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，拍卖人不承担本标的瑕疵保证。买受人应充分估算拍卖所产生的各种费用。拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，一经应价即表标明了解标的物所有的已知及未知瑕疵，介意者慎拍！！！
变卖价：(略)，变卖预缴款：(略)。
保证金：(略)；增价幅度：**.**。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年8月**日起至**年9月8日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于**年9月6日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、参加竞买方式：
1、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
2、竞买人在线下咨询后，到拍辅机构办理保证金交付及竞买手续。线下预交变卖全款截止时间：变卖结束前（为避免因网络因素影响报名，请有意报名竞拍者尽可能在开拍前参与报名，交纳保证金）。拍卖未成交的，竞买人通过线下途径缴纳的保证金，将在竞价结束后3个工作日内退还，未退还期间不计利息。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后**个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（单位名称：乌鲁木齐市头屯河区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行汇通支行；银行行号：3(略)；账号：**(略)8）
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：（https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：(略) 祖主任
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
乌鲁木齐市头屯河区人民法院
**年8月**日
