变卖公告

新乡市卫滨区人民法院将于**年1月**日**时至**年4月1日**时止（延时除外）在新乡市卫滨区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（法院账户名：新乡市卫滨区人民法院，法院主页网址：sf.taobao. com/law_court.htm?spm=**.(略).0.0.rPt5Up&user_）进行公开变卖活动，现公告如下：

本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、变卖标的：位于新乡市工业园区纬7路9号新乡·格林小镇5号楼2单元**室（合同备案号：2(略)）的房产

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年1月**日起至**年3月**日止（节假日休息）接受咨询。

三、本次变卖活动，变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年3月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款(略)，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（报名交款支付帮助：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户。账户详情如下：

户名：新乡市卫滨区人民法院。

开户银行：中原银行胜南支行。

账号：(略)0(略)**

交款请备注：位于新乡市工业园区纬7路9号新乡·格林小镇5号楼2单元**室（合同备案号：2(略)）的房产

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后一周内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在缴纳后7日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到新乡市卫滨区人民法院（新乡市平原镇政府院内）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“淘宝网((略))”上查询。

新乡市卫滨区人民法院

二〇二三年一月十六日