延安市宝塔区人民法院关于(略)楼1幢2单元**室的公告

延安市宝塔区人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在延安市宝塔区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：延安市宝塔区人民法院，法院主页网址： (略)/**/**—参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm）现公告如下：

一、拍卖标的：(略)楼1幢2单元**室，（建筑面积**.5㎡）（不动产权证书号：**号）。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至(略)**时止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8:**-**:**，下午**:**-**:**），有意者请与延安市宝塔区人民法院联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；

瑕疵说明：无。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、特别说明：执行程序中处置未办理初始登记的房产，具备初始登记条件的，除之后执行法院可依法向房产登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可向房产登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前批露房产不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房产的权利现状取得房产，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书，协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。办理过程中所涉及该拍品本次拍卖所需承担的一切税、费和所需补交的涉及本次拍卖的相关税、费根据法律规定办理，其中被执行人承担的税费由买受人先行垫付由买受人承担（或其他约定方式），本次拍卖标的房产，已办理房产证。完成产权过户凭相应的缴纳税款凭证至法院申报。具体费用请竞买人前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年**月2日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请成交后三日内（遇节假日顺延）缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：延安市宝塔区人民法院执行专户，开户银行：(略)延安永昌路支行，账号：(略)0(略)）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略) 手机号码：(略)

座机电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

延安市宝塔区人民法院

二〇二二年十月十一日