原阳县人民法院将于**年8月**日**时**分至(略)**时**分止（竞价周期与延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（原阳县人民法院，法院主页：https://(略)/**/**），现公告如下：

一、变卖标的：

原阳县平原示范区太行山大道（南）**号恒大金碧天下半城湖**号楼1单元**室，筑面积为**.**㎡的房屋及其应分摊的国有土地使用权（含室内、外装饰装修，不含室内可移动的动产、债权债务等），商品房预(销)售许可证：新建预(销)许字第(略)号，房屋地上6层,地下一层,所在层数：1-2层；送地下室**.**㎡，带前后花园；-1层层高约6米，现分隔两层使用，一层一室一厅一厨一卫，前后带院，二层三室一厅一卫一衣帽间。建筑物外墙面刷真石漆。室内装修大致如下：客厅地面铺地板砖，墙面贴壁布，顶棚为装饰吊顶；卧室地面铺木地板，顶棚为装饰吊顶；厨房、卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片，顶棚为石膏板吊顶，所在小区房屋给水管、排水管、电线管线暗铺，水、电、天然气、暖气尚未接通，目前是临水临电，评估基准日：**年4月**日，评估价：(略)元。

起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)

特别提醒：该房产暂未交付使用。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前的三个工作日与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍结束后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

银行开户名：原阳县人民法院执行款专户，开户银行：(略)原阳县支行，账号：**(略)**

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在原阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上公告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

原阳县人民法院

**年8月1日