兴宁市人民法院

关于变卖位于兴宁市兴城官汕四路**号（1-5层）【粤(**)兴宁市不动产权第**号，建筑面积：**.3㎡】的公告

兴宁市人民法院将于**年8月1日**时起至**年9月**日**时止期间（竞价周期与延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：兴宁市人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：

一、拍卖标的：兴宁市兴城官汕四路**号（1-5层）【粤(**)兴宁市不动产权第**号，建筑面积：**.3㎡】拍卖的房产使用年限、土地终止日期以自然资源局、不动产登记中心、国土部门登记为准。

评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年8月1日起至**年9月**日止（节假日休息）接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9：**-**:**，下午**:**-**:**）,如有需要，请事先与承办法官联系安排看样事宜，否则后果自负。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费依照相关税法规定由各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

在办理过户手续过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、过户手续税、印花税、权证工本费、（个人）企业所得税、房产税、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起**个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的有可能存在的物业费、水、电、煤等欠费及滞纳金均由买受人承担，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。未明确缴费义务人的费用由本院视情况而定。

六、对上述标的权属有异议者，请于**年8月1日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：有/无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起3日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：兴宁市人民法院，开户银行：(略)兴宁支行，账号：**(略)(略)）

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：(略)-(略)（孔法官）

(略)（同伦拍拍）

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

兴宁市人民法院

二〇二二年七月十五日