哈密市伊州区人民法院

关于哈密市伊州区新民六路华地奥莱广场高层1幢1单元**号不动产的网络司法拍卖公告

哈密市伊州区人民法院定于**年5月4日**时至**年5月5日**时止（延时除外）在哈密市伊州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：哈密市伊州区人民法院，网址：https://(略)/**/**）现公告如下：

1、该标的物位于哈密市伊州区新民六路华地奥莱广场高层1幢1单元**号不动产，商品房预售许可证号：新建房许字（**）**号，建筑结构：框架结构，装修程度：毛坯，房屋用途：公寓，建筑面积：**.**平方米，建筑层数：地上**层、地下2层，标的物位于第4层，有电梯。土地证编号：哈密市国用（**）第**号，地类用途：其他商服用地，土地使用权类型：出让。

2、该标的东至丝绸大道，西至红柳路，南至翰林路，北至伊州大道；小区附近通有2路、**路公交车。周边医院：哈密市第二人民医院分院；周边学校：哈密市第二中学、豫哈实验学校；周边有中国工商银行ATM、中国邮政储蓄银行（泰和路支行）；周边有超市天马生活（翰林华苑店）等配套服务设施。

特别说明：截止至调查之日（**年3月），该标的物因卫生间水管破裂导致全屋被浸泡，标的物**年2月6日至**年2月**日物业费及生活垃圾费未缴纳，**年至**年热费未缴纳，其他欠费情况不详，一切以实际发生为准，成交之日前所有欠缴费用（水、电、暖，物业等）均由被执行人承担。

起拍价:(略)，保证金:(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：**年4月**日至**年5月3日,有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费（包含但不限于契税、增值税、印花税等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年4月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告之日，尚无人申报。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交之日至**年5月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：哈密市伊州区人民法院，开户银行：(略)哈密分行,账号：(略)(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

(https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

法院监督电话：(略)-(略) 徐法官

拍辅机构咨询电话：(略)-(略) (略) 马助理 (略)刘助理

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

哈密市伊州区人民法院

二〇二二年四月十八日